VILLA PLAIN-PIED LE BARCARES

(AGP14-VM584)

Villa 4 Faces T3 de plain-pied de 74 m² habitables avec 1 garage de 15 m² dans un quartier résidentiel recherché et calme, édifiée sur une parcelle de 400 m² de construction traditionnelle de 2007 à 100m de la plage et à proximité commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacie et administration.

Elle se compose : d'1 grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 Terrasse de 30 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant.

Les + : possibilité de faire une 3ème chambre, clim réversible, menuiserie Alu et PVC double vitrage, volet électrique ALU, piscine semi-enterrée, 1 jacuzzi, 1 magnifique barbecue, 1 cabanon pour le rangement des accessoires de piscine, 1 autre cabanon pour bricolage et une allée de jardin pour avoir la possibilité de garer plusieurs véhicules,

Produit rare à la vente, coup de cœur assuré, idéal retraité, petite famille, personne à mobilité réduite, n'hésitez pas à nous contacter.

Piscine : Oui
Surface : 74 m²
Surface terrasse : 30 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Construction : 2007
Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
Ameublement : Non meublé
Vue : Jardin, terrasse
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cave : Non
Terrain : 400m²
Niveaux : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1500 € /an

SEJOUR/CUISINE : 40.00 m²
CHAMBRE 1 : 10.20 m²
CHAMBRE 2 : 16.20 m²
Salle D'eau et de Bain : 6.40 m²
Toilette : 1.50 m²
Garage : 15.00 m²

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE :
Kwh/m².an : 173 (C)
KgCO2/m².an : 5 (A)

Classe énergie C, Classe climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790 et 1150 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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