IMMEUBLE SANS COPROPRIÉTÉS

(AGP10-10406)

Au cœur de PUYLAURENS, à proximité de toute commodité, d'arrêt de bus, proche future autoroute CASTRES/TOULOUSE à 25 min de Toulouse et 15 min de Castres, immeuble atypique comprenant deux grands appartements dont 1 avec des travaux et le deuxième entièrement refait à neuf.

Rez-de-chaussée
Appartement avec travaux : peut détenir un grand séjour, une belle et grande cuisine, 3 chambres dont 2 attenantes à un bureau

1er étage :
Un grand salon séjour - une magnifique cuisine équipée - une exceptionnelle chambre parentale avec son dressing fait sur mesure.
Au niveau supérieur :
2 belles chambres - une salle de bain - une grande salle de détente de 40 m², 2 WC

Travaux réalisés en 2022, DPE concernant uniquement l'appartement refait à neuf. Vous pouvez bénéficier de la fibre.
Cet appartement avec sa belle boiserie qui lui donne un charme atypique est idéal pour une famille, mais aussi pour un investisseur.
Cet appartement n'est pas soumis à une copropriété. Partie commune au rez-de-chaussée spacieux.

Estimation de la valeur locative : 1200€/mois soit une rentabilité brut de + de 10% (environ 400€/ appartement). Idéal investissement locatif (en meublé ou non meublé); Déficit foncier.

Des travaux sont à prévoir, matériel disponible pour continuer les travaux, tout est en double vitrage.

Ecole privée Jeanne D'ARC, Collège Jacques DURAND, lac Bagatelle

Idéal pour réaliser un commerce, comme un hôtel avec restaurant avec le bien accolé qui est en vente par mes propres soins d'où vous pourrez investir d'un bien de 574 m² en réunissant les deux.

Idéalement situé entre Castres et Toulouse, Puylaurens est une porte d'entrée dans le Tarn, en passant par la plaine Sor et Agout. Ce village médiéval en situation dominante offre un magnifique panorama sur les Pyrénées. Ces paysages vallonnés sont reposants et donnent une sensation de douceur et de plénitude.

En contre-bas du village, à proximité directe de celui-ci et accessible à pieds, le lac Bagatelle offre de beaux espaces verts et est un lieu de détente et de repos privilégié.
Une vingtaine de chemins de randonnée pédestres, cyclables et équestres balisés sont proposés sur la commune.
Le sport est omniprésent à Puylaurens : piscine municipale, terrains de tennis, stades, terrains de pétanque...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière annuelle 1 020 €
Bilan énergétique : kWh/m² : 89 CO2 : 2

Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 3
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Année de construction 1940

Pas d'informations disponibles