IMMEUBLE DE COMMERCE & D'HABITATION

(AGP10-10447)

Au cœur de PUYLAURENS, à proximité de toute commodité, d'arrêt de bus, proche future autoroute CASTRES/TOULOUSE à 25 min de Toulouse et 15 minutes de Castres.

Immeuble de commerce et d'habitation, étant autrefois un magasin de chaussures.
Vous pouvez suite aux multiples arrières locaux et au sous-sol faire un commerce exceptionnel tel qu'une boulangerie, un salon de thé, une pâtisserie, etc.

Une arrière-cuisine de 30 m² et une réserve immense, et 2 sous-sols pouvant être utilisés à la fabrication de tous produits.

Au 1er :
Vous disposez d'une grande chambre et d'une salle de bain.

Au 2ème :
D'une grande chambre avec de gros travaux à prévoir et une pièce pouvant être un bureau
Combles à isoler

Possibilité d'une belle défiscalisation suite aux travaux

Idéal pour réaliser un commerce, comme un hôtel avec restaurant avec le bien accolé qui est en vente par mes propres soins d'où vous pourrez investir d'un bien de 574 m² en réunissant les deux.

École privée Jeanne D'ARC, Collège Jacques DURAND, lac Bagatelle

Idéalement situé entre Castres et Toulouse, Puylaurens est une porte d'entrée dans le Tarn, en passant par la plaine Sor et Agout. Ce village médiéval en situation dominante offre un magnifique panorama sur les Pyrénées. Ces paysages vallonnés sont reposants et donnent une sensation de douceur et de plénitude.
En contre-bas du village, à proximité directe de celui-ci et accessible à pied, le lac Bagatelle offre de beaux espaces verts et est un lieu de détente et de repos privilégié.
Une vingtaine de chemins de randonnée pédestres, cyclables et équestres balisés sont proposés sur la commune.
Le sport est omniprésent à Puylaurens : piscine municipale, terrains de tennis, stades, terrains de pétanque...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Année de construction 1940

Pas d'informations disponibles