T2 BIS RENOVE, BALCON, CAVE, GARAGE

(REI-V4602)
Au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence des années 1970, à l'entrée du Boulevard Charles Arnould, secteur LAON SUD, PLACE LUTON. Commerces, gare TGV centre, lignes de bus et de Tramway à proximité immédiate.

Appartement rénové de Type 2bis de 59.95 m2 proposant : une entrée avec placard desservant, un séjour en parquet de 26.06 m2 (pouvant être réaménagé avec un espace chambre supplémentaire) donnant accès à un balcon de 4.95 m2 (exposé Sud et offrant une vue dégagée).
Le bien se complète par une cuisine séparée de 10.43 m2, une chambre de 11.94 m2 avec rangements et donnant accès à un balcon de 2.28 m2, une salle d'eau de 3.13 m2 (avec arrivée et évacuations machine à laver) et un WC séparé.

L'appartement dispose également d'un garage fermé à l'arrière de l'immeuble dont l'accès sécurisé se fait par un portail motorisé.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Chauffage collectif au gaz (provisions comprises dans les charges de copropriété et soumises à régularisation annuelle).
L'appartement a été rénové (peintures des murs et plafonds et éléments de cuisine) et est en très bon état.

DPE : F et GES : F / diagnostics réalisés le 01/12/2022.
Taxe foncière : 1 100 euros par an.
Charges de copropriété : 2 500 euros par an.

Visite virtuelle accessible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7900 €

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