Réf. NIM-VA2074
6 pièces
140 m²
389 000 €
(NIM-VA2074)
Appartement coup de cœur situé en plein centre ville de Nîmes dans un immeuble bourgeois de 2 étages (à 20m du Jean-Jaurès).
Ce bien de 145m² loi carrez, est composé d'un hall d'entrée, un double salon de plus de 37m² avec deux balcons, une salle à manger avec rangements, un dégagement desservant la cuisine de 12m² environ, une première chambre avec deux placards intégrés, une salle de bain avec WC, un bureau et un WC indépendant.
La salle à manger, la chambre et le bureau ont un accès direct sur un balcon filant de plus de 7m², très ensoleillé. Au fond du balcon on retrouve un espace buanderie (a l'extérieur de l'appartement pour éviter toutes nuisances).
A l'étage, une troisième chambre (en mezzanine au dessus du bureau) de plus de 10m², deux suites de 14.50m² chacune avec salle d'eau attenante et placards ainsi qu'un dressing supplémentaire.
De plus, cette demeure d'exception possède également une cave de 16m², un local à vélo/scooter commun.
Les plus : appartement traversant, emplacement exceptionnel, climatisation réversible, aucune nuisance, hauteur sous plafond et moulures, beaux volumes, thermostat dernière génération, cheminée, carrelage et velux récents (factures à l'appui), état de la copropriété irréprochable, possibilité de louer un garage en face de l'appartement,
Charges annuelles de copropriété : 800 Euros.
Taxe foncière : 1736 Euros.
Honoraires charge vendeur.
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