Nimes Arena aerial panoramic view. Nimes is a city in the Occitanie region of southern France

Vente Appartement
Nîmes

Réf. NIM-VA2074

6 pièces

140 m²

389 000 €

Informations complémentaires

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 6 PIECES

389 000 €

(NIM-VA2074)

Appartement coup de cœur situé en plein centre ville de Nîmes dans un immeuble bourgeois de 2 étages (à 20m du Jean-Jaurès).

Ce bien de 145m² loi carrez, est composé d'un hall d'entrée, un double salon de plus de 37m² avec deux balcons, une salle à manger avec rangements, un dégagement desservant la cuisine de 12m² environ, une première chambre avec deux placards intégrés, une salle de bain avec WC, un bureau et un WC indépendant.

La salle à manger, la chambre et le bureau ont un accès direct sur un balcon filant de plus de 7m², très ensoleillé. Au fond du balcon on retrouve un espace buanderie (a l'extérieur de l'appartement pour éviter toutes nuisances).

A l'étage, une troisième chambre (en mezzanine au dessus du bureau) de plus de 10m², deux suites de 14.50m² chacune avec salle d'eau attenante et placards ainsi qu'un dressing supplémentaire.

De plus, cette demeure d'exception possède également une cave de 16m², un local à vélo/scooter commun.

Les plus : appartement traversant, emplacement exceptionnel, climatisation réversible, aucune nuisance, hauteur sous plafond et moulures, beaux volumes, thermostat dernière génération, cheminée, carrelage et velux récents (factures à l'appui), état de la copropriété irréprochable, possibilité de louer un garage en face de l'appartement,

Charges annuelles de copropriété : 800 Euros.
Taxe foncière : 1736 Euros.

Honoraires charge vendeur.

Sommaire

  • Référence NIM-VA2074
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

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Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1736 € / an
  • Charges 840 € / an

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Efficacité énergétique

consommation144kWhEP/m².anémissions29kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
29kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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